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建筑工程造價審計存在的主要問題
建筑工程造價審計不僅涉及到多個主體,而且審計的性較強,持續時間較長,因而加大了審計的難度。從實踐來看,建筑工程造價審計主要面臨兩個方面的挑戰。
審計技巧有待加強。首先,審計方法運用不合理。建筑工程造價常用的審計方法有全面審核法、重點審核法、比較審核法等,在審計過程中,部分審計人員過多采用全面審核法,依托設計圖紙重新計數工程量,而比較審計法等審計方法由于技巧性相對較強,且容易被認為是“偷工減料”的審計,在審計過程中更多的是處于輔助性的地位,從而增加了審計的成本,降低了審計效率。其次,審計重點不突出,工程造價審計主要包括工程量計算是否正確審計,工程定額套用是否準確地審計,工程計價、取費是否科學的審計,但審計應該突出重點,部分審計人員在審計過程中過于突出對工程量的審計,而其他方面有所忽視,部分審計人員則對每一項內容都進行全面審計,沒有突出重點,增加了審計的工作量。
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建筑方案設計的設計創意:
1、設計創意即是確定建筑方案創作的主題與概念。設計創意影響著建筑設計的發展方向,傳遞著建筑設計的深層次的思想內涵。一個優秀的設計創意往往能令建筑設計作品脫穎而出,就如同優秀的文學作品一般能夠打動人心。優秀的設計創意都是建筑師對項目進行廠全面、深入、細致的調查研究后的結果,是建筑師對創造對象的文化、環境、功能、形式、經濟、技術等方面的綜合的、深度的提煉,而絕非憑空想象或閉門造車;
2、設計創意階段的工作成果主要是建筑設計草圖。建筑設計草圖的特點是開放性和不確定性,即探索多種不同的解決方案,是關于建筑的整體性的思考。建筑設計草圖的實質是一種圖示語言與圖示思維,它將不確定的、模糊的意象變為視覺可以感知的圖形。設計靈感的產生往往是在圖示思維的過程中偶然閃現,并成為建筑設計創意的起點。圖示語言表達出來的形象包含了不同層次的視覺思維的表達,可作為評價、比較、交流、修改設計的依據與基礎,成為建筑創作過程好的記錄方式。
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客戶方項目立項后,會進入公開招標階段,投標方通過購買招標書,明確招標項目的產品、服務的范圍、標段(標包)劃分、數量、投標人的資格要求等,之后進入投標準備階段。
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得到招標書之后,首先需要認真分析招標文件,根據自身產品及解決方案優勢編制投標書,在編寫投標書中需要注意,標書中的解決方案一定要應標,明確的對應招標需求,具體步驟如下:
1. 根據招標內容編制投標文件(商務標、技術標)、講標文件,按照期限交付投標書及投標;
2. 按照規定的時間、地點進行講標;
3. 等待結果通知,中標后,明確具體細節之后與客戶方簽訂項目合同,履行合同。