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服務領域:
1、服務類采購代做標書:包括市政工程投標、物業管理服務投標、道路保潔,保安服務標書,代做標書、餐飲承包服務投標、市場調查服務代做標書、工藝演出代做投標文件、出租車專營代做標書、物流服務代做標書等。
2、貨物類代做標書:建材(水泥、鋼材、砂石等)代做標書、電子設備(監控設備、逆變器、顯示設備、儀器儀表、醫療設備)代做標書、化工產品代做標書、勞保產品代做標書。
3、工程類代做標書:通信代維工程、市政設施維護工程、裝修工程代做標書。
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項目招標之后直至開標之前的這段時間,可以說是投標的沖刺階段。在此過程中要留意以下二個方面:
1、根據招標書的明文規定,制定投標文件的制做進度計劃,有條不紊地制做投標文件,以防構成文件的不全或對招標書的未響應。要細心研究招標書,特別要留意文件中的有些獨特明文規定,例如有的招標書中明文規定投標物業管理企業所提供的營業執照、財務報表等資格文件務必經過公證機關的公證,一旦忽略了這些明文規定,就可能導致廢標。
2、針對招標書中的首要技術問題,多與招標方或項目建設單位聯絡和溝通,把握客人的明文規定和意圖。一旦招標方組織了標前會和現場實地考察,務必要事先做好充分的籌備 ,便于按時得到滿意的答復和邀請,并在投標文件中給予充分明確的響應。
這就明文規定投標人務必嚴格按照招標書明文規定填報,不得對招標書實行修改,不得遺漏或者回避招標書中提出的問題,更不可以提出所有附帶條件。
要想編制好投標文件需用依照購買解讀招標書、籌備 投標文件的順序依次實行,同時在標段的選擇、投標文件的編制、確認投標終報價等方面做好關鍵所在計算審核,防止出現數據上的有誤。另外標書投交時應留意以下幾點:標書編制好后,要由負責人簽署意見,并按照規定裝訂、密封,派專人在投標截止日前送達特定地址,并取得收據。郵寄時,務必要考慮路途時間。
投送標書時,須將招標書,包括圖紙、技術規范、合同協議條件等全部交還招標的建設單位,切勿丟失。
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加強建筑工程造價審計,可以從規范操作,嚴格質量控制,提高工作效率三個方面著手。
(一)以規范操作為中心改善審計工作。首先,要規范工程造價審計流程,在審計過程中,要參照《建設項目工程結算編審規程》等相關規定制度,在審計開始之前,要熟悉建筑工程的基本情況,在審計過程中,要嚴格根據建筑設計施工、現場簽證等相關資料開展審計工作,避免隨意、主觀性的審計,在審計結束后,要按照相關規定對資料進行移交保管,避免審計泄密。再次,要科學選擇審計方法,要根據建筑工程的基本情況選擇審計方法,如對于工程量小的選取全面審核法,對于工程量大的選取重點審核法等。
(二)以質量控制為中心改善審計工作。首先,要建立完善的質量管理體系,要明確審計責任,對一審(二審)審計結果與終審計結果差額超過一定額度的,要給予懲罰。其次,要強化對審計人員的培訓提高審計工作質量,一方面,單位內部要開展各種培訓活動,如組織審計人員共同探討審計中的疑難問題,另一方面,要積極與上級審計機關、高校等外部單位合作,利用外部力量來開展培訓工作。
(三)以工作效率為中心改善審計工作。首先,要積極利用信息化手段開展工程造價審計,一方面,審計部門要積極引進、更新工程造價軟件,并幫助審計人員掌握軟件使用方法,另一方面,要積極利用工程造價相關網站來輔助審計,如全國和各省都基本建立了工程造價信息網,可以利用其中的新造價信息輔助審計工作。其次,在審計過程中要樹立成本、效率觀念,要按照審計的工作量,規定某一建筑工程的審計時間,從而“倒逼”審計人員集中精力,有效開展審計活動,間接達到改善審計工作的目標。
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設計方案是什么?
設計方案指對擬建項目產品方案、技術方案、設備選型、項目地址、公用設施、運輸、三廢治理、建筑安裝工程和總圖等方面從技術經濟角度所作出的具體安排。設計方案的提出與選定,必須以整個項目的投資效益為基礎,力爭以少的勞動耗費和短的建設工期,實現既定的投資目標。設計方案的各個環節,要在實現投資目標的前提下,互相協調、互相銜接。一個擬建項目可采用的設計方案可以是多種多樣的。因此,在可行性研究中,應視具體情況進行多方案比較。多方案比較可以就整個設計方案,也可以就設計方案的某一環節或某方面的內容而定。由于每個設計方案的技術經濟特征不同,因而在進行方案比較時主要比較相同需要的不同方案的經濟效果。在方案比較中,消耗量的計算必須采用統一的計算原則和方法。同時,還應考慮時間因素的可比條件。
盡大可能的降低工作過程中的返工、錯誤與偏差。使所生產出的產品,能夠很好的完成它所應完成的任務,達到它所應達到的功能。應包含該項目的目標、要求、步驟與具體的任務劃分。
分類
建筑設計 是指為滿足一定的建造目的(包括人們對它的使用功能的要求、對它的視覺感受的要求)而進行的設計,它使具體的物質材料在技術、經濟等方面可行的條件下形成能夠成為審美對象的產物。
在廣義上,它包括了形成建筑物的各相關設計。
按設計深度分,有建筑方案設計、建筑初步設計、圖設計。
按設計內容分,有建筑結構設計、建筑物理設計(建筑聲學設計、建筑光學設計、建筑熱學設計)、建筑設備設計(建筑給排水設計、 建筑供暖、通風、空調設計、建筑電氣設計)等。
在狹義上是專指建筑的方案設計、初步設計和施工圖設計。