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客戶憑什么選你?就像娶媳婦,男人總希望女人出得廳堂、下得廚房,既是賢內助、又是事業狂。投資人對你也有類似的想法。在備選項目條件相當的情況下,投資人就會額外對有要求,希望投了你,說出去長臉。
商業計劃書要體現其商業價值,的途徑非莫屬。定位也是一個綜合化的概念,同戰略一樣,也是由若干細節元素系統化建造在客戶腦袋里的一個印象,不是你自己說了算的。
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六九咨詢公司,以誠信至上為原則,以服務優為宗旨,權威編寫項目可行性研究報告,多年成功經驗,多個商業策劃成功案例。竭誠為您服務 商業計劃書是企業或項目單位為了達到招商和其它發展目標之目的,在經過對項目調研、分析以及搜集整理有關資料的基礎上,根據一定的格式和內容的具體要求,向投資商及其他相關人員全面展示企業項目目前狀況及未來發展潛力的書面材料;商業計劃書是包括項目籌、戰略規劃等經營活動的藍圖與指南,也是企業的行動綱領和執行方案。
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建筑方案設計前期準備:
1、設計任務書解讀:設計任務書是建筑方案設計的指導性文件。設計任務書對建筑方案設計工作提出了明確的要求、條件、規定以及必要的設計參數等。設計任務書的主要內容包括項目名稱、立項依據、規劃要求、用地環境、使用對象、設計標準、房間內容、工藝資料、投資造價、T程相關參數及其他要求。解讀設計任務書的目的在于對項目設計條件進行分析,明確建筑的功能要求、空間特點、環境特點、經濟技術因素等。對設計任務書的充分解讀有助于建筑師目標明確地進行工作;
2、設計信息的收集:設計任務書只是建筑設計信息的一部分,在充分解讀設計任務書的基礎之上,還應掌握更加全面的設計手資料,獲得更充足的設計依據。設計信息收集的途徑很多,主要包括實例調研、咨詢業主、問卷調查、現場踏勘、調查研究、閱讀文獻、研究規范、案例舒析等;
3、設計條件的分析:外部設計條件分析:外部設計條件分析主要指對建筑方案設計的宏觀背景的分析,主要包括對項目當地的歷史文化、經濟條件、技術條件、氣候條件的綜合分析,還包括對項目的城市區位、交通設施、基礎設施、區域未來發展規劃等外部條件的分析。充分分析外部設計條件的利與弊,能夠為后續的建筑方案設計工作提供直接的依據;內部設計條件分析:內部設計條件是由里及外制約設計走向的因素,它決定建筑的功能布局原則、空間組織方式、形體構成形式等。內部設計條件分析主要側重于對功能的分析和對技術要求的分析,通常包括基地分析和建筑功能分析兩個部分?;胤治鲋饕▽氐闹苓厾顩r(建筑、道路等)、現狀、地形地貌、地質、朝向、城市規劃法規(用地性質、用地界限、周邊紅線退界要求、日照間距、容積率、綠化率等)、景觀資源等的分析。而建筑功能分析則是指根據設計任務書提出的功能需求,繪制出建筑的功能關系因式,并根據具體設計要求進行深入系統的分析;
4、設計案例的分析:設計案例的分析通常有兩種方式,一種是進行實例調研,即針對性質與規模相似的已建成項目的實地考察,以獲得現場的直觀體驗;另一種是進行資料分析,即通過查閱圖書、文獻收集同類型建筑的設計資料,以尋求經驗作為創新的基礎與依據。