馬鞍山代寫標(biāo)書 寫標(biāo)書方案 工程造價(jià)制作

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　　設(shè)計(jì)條件的分析。

　　a．外部設(shè)計(jì)條件分析。外部設(shè)計(jì)條件分析主要指對(duì)建筑方案設(shè)計(jì)的宏觀背景的分析，主要包括對(duì)項(xiàng)目當(dāng)?shù)氐臍v史文化、經(jīng)濟(jì)條件、技術(shù)條件、氣候條件的綜合分析，還包括對(duì)項(xiàng)目的城市區(qū)位、交通設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、區(qū)域未來發(fā)展規(guī)劃等外部條件的分析。充分分析外部設(shè)計(jì)條件的利與弊，能夠?yàn)楹罄m(xù)的建筑方案設(shè)計(jì)工作提供直接的依據(jù)。

　　b．內(nèi)部設(shè)計(jì)條件分析。內(nèi)部設(shè)計(jì)條件是由里及外制約設(shè)計(jì)走向的因素，它決定建筑的功能布局原則、空間組織方式、形體構(gòu)成形式等。內(nèi)部設(shè)計(jì)條件分析主要側(cè)重于對(duì)功能的分析和對(duì)技術(shù)要求的分析，通常包括基地分析和建筑功能分析兩個(gè)部分。基地分析主要包括對(duì)基地的周邊狀況（建筑、道路等）、現(xiàn)狀、地形地貌、地質(zhì)、朝向、城市規(guī)劃法規(guī)（用地性質(zhì)、用地界限、周邊紅線退界要求、日照間距、容積率、綠化率等）、景觀資源等的分析。而建筑功能分析則是指根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書提出的功能需求，繪制出建筑的功能關(guān)系因式，并根據(jù)具體設(shè)計(jì)要求進(jìn)行深入系統(tǒng)的分析。

　　(4)設(shè)計(jì)案例的分析。

　　設(shè)計(jì)案例的分析通常有兩種方式，一種是進(jìn)行實(shí)例調(diào)研，即針對(duì)性質(zhì)與規(guī)模相似的已建成項(xiàng)目的實(shí)地考察，以獲得現(xiàn)場的直觀體驗(yàn)；另一種是進(jìn)行資料分析，即通過查閱圖書、文獻(xiàn)收集同類型建筑的設(shè)計(jì)資料，以尋求經(jīng)驗(yàn)作為創(chuàng)新的基礎(chǔ)與依據(jù)。

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　　工程造價(jià)審計(jì)存在問題及策略分析

　　一是投資主體內(nèi)部審計(jì)。投資主體內(nèi)部審計(jì)是指投資方內(nèi)部的審計(jì)部門開展審計(jì)活動(dòng)。在這種審計(jì)模式下，審計(jì)人員與投資方的利益完全一致，并且對(duì)建筑項(xiàng)目的了解程度更深，這既避免了審計(jì)人員與建筑承包者“合謀”抬高工程造價(jià)價(jià)格，又通過審計(jì)更好了解工程建設(shè)的基本情況，從而為強(qiáng)化工程管理提供了依據(jù)。

　　二是建筑承包單位內(nèi)部審計(jì)。這種審計(jì)可以幫助承包單位真實(shí)、準(zhǔn)確地了解整個(gè)工程成本結(jié)構(gòu)，從而為成本節(jié)約奠定基礎(chǔ)，也可以更為科學(xué)地幫助建筑承包商編制預(yù)算書，對(duì)于提高中標(biāo)概率具有不可忽視的作用。

　　三是社會(huì)中介機(jī)構(gòu)審計(jì)。社會(huì)中介機(jī)構(gòu)如工程造價(jià)咨詢公司等由于集中了大量的人才，且長期開展工程造價(jià)審計(jì)工作，從而具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠發(fā)現(xiàn)工程造價(jià)中隱藏的一些問題，對(duì)于提高審計(jì)質(zhì)量，降低審計(jì)成本具有重要的意義。