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調控必須而且迫切，然而，調控卻并不容易，力度不當可能引發一系列經濟、社會問題?！胺康禺a市場不整中國經濟要出事，整狠了中國經濟也要出事。”國務院發展研究中心金融研究所所長夏斌表示。面對這種“兩難”的局面，房地產調控要確保取得實效，又要把握好政策的力度和節奏。

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　　國家統計局公布的數據顯示，10月份70個大中城市房價平均環比下降0.14%，今年以來首次出現環比下降?！翱傮w來看，目前房地產調控已取得積極成效。”國務院發展研究中心市場經濟研究所所長任興洲認為，成效突出表現在：實施限購城市的投機性需求基本得到抑制；商品房價格過快上漲勢頭得到遏制，特別是下半年以來，一線城市和部分二線城市的非中心城區房價出現下行趨勢；住宅地價上漲勢頭出現回落；住房供應結構明顯改善，保障性住房和中小套型住房供給增加?！胺康禺a調控正朝著預期方向發展?！?/font>