房地產策劃公司不是機械的做計劃的

房地產策劃的真諦就是“使物活起來”

它在事件之先——就是在沒有時知道有以及有之后的結果

房地產策劃就是運用知識和經(jīng)驗，整合資源，并結合城市條件、市場競爭態(tài)勢和發(fā)展趨勢，項目特質（地塊或產品），創(chuàng)造性的構思項目獲取競爭優(yōu)勢的過程。它是用頂端的腦來發(fā)思，卻要用底端的腳來執(zhí)行。

房地產策劃的真諦就是“使物活起來”。既，使項目有思想、會說話，也就是實現(xiàn)項目由物化到文化的升華，從而使項目變成有血有肉、有內涵、有品位、有靈魂的人性化文化產品。使項目表達的“意思”（或者說，“境界”），就是目標客戶的潛在需求愿望，二者的精神共振，就是項目成功之道。

因此，房地產策劃首先應該是對人性的一種關懷；其次，應該把這種關懷作為一種概念融合（或預設、即，我司倡導的“預設價值”的策劃觀）到項目的規(guī)劃設計之中，才能做到“使物活起來”。

房地產策劃從創(chuàng)立品牌開始——品牌就是市場話語權。

我們的實踐感悟：

許多房地產策劃公司的策劃人，執(zhí)著的去打造項目自身孤芳自賞的所謂的核心競爭力，但競爭對手也有自己的核心競爭力，如果你的核心競爭力打不敗（或者說，無法超越）競爭對手的核心競爭力，那你的策劃不過是一紙空文而已，將毫無價值。所以，我們認為：評價一個房地產策劃公司的策劃報告的唯一標準，就是看他是否打造了打敗競爭對手核心競爭力的競爭力？反過來說，就是：房地產策劃公司的中心任務就是打造打敗競爭對手核心競爭力的競爭力。

作為實戰(zhàn)導向型房地產策劃公司，我們?yōu)槟峁┑母黝惙康禺a策劃報告（或方案）包括：

《項目開發(fā)頂層戰(zhàn)略方案設計報告》、《房地產拿地策劃報告》、《房地產開發(fā)戰(zhàn)略定位策劃報告》、《房地產前期開發(fā)策劃報告》、《房地產原創(chuàng)品牌概念策劃報告》、《房地產產品定位策劃報告》、《房地產概念規(guī)劃策劃報告》、《商業(yè)地產業(yè)態(tài)定位策劃報告》、《房地產定位策劃報告》、《商業(yè)地產開發(fā)定位策劃報告》、《專業(yè)市場開發(fā)定位策劃報告》、《旅游地產開發(fā)定位策劃報告》、《綜合體開發(fā)定位策劃報告》、《房地產市場營銷策劃與品牌發(fā)展報告》、《商業(yè)地產市場營銷策劃與品牌發(fā)展報告》、《旅游地產市場營銷策劃與品牌發(fā)展報告》、《綜合體市場營銷策劃與品牌發(fā)展報告》、《專業(yè)市場市場營銷策劃與品牌發(fā)展報告》、《小戶型公寓開發(fā)定位策劃報告》、《酒店式公寓開發(fā)定位策劃報告》、《房地產開盤策劃方案》、《商業(yè)地產招商策劃方案》、《商業(yè)地產開業(yè)策劃方案》、《專業(yè)市場項目招商策劃方案》、《項目規(guī)劃策劃報告》、《項目廣告策劃方案》、《項目品牌發(fā)展論壇策劃報告》、《項目展會策劃報告》等。

中國戰(zhàn)略導向型房地產策劃公司——深圳金 jp 牌地產顧問有限公司，是一家擁有17年專業(yè)經(jīng)驗的房地產策劃、規(guī)劃、投資咨詢、投資中介和市場營銷代理公司。主張“戰(zhàn)略制勝”的策劃觀。總經(jīng)理22年行業(yè)經(jīng)驗，一直致力于中國地產系統(tǒng)解決之道的研究和落地實踐，以全鏈增值服務模式做為企業(yè)核心競爭力。公司成立17年來，已積累了數(shù)百萬字的策劃積淀和數(shù)十個項目營銷經(jīng)驗。服務領域涵蓋住宅地產、商業(yè)地產(購物中心Shopping Mall、商業(yè)街區(qū)、專業(yè)市場等)、旅游地產、城市綜合體、田園綜合體、特色小鎮(zhèn)等。服務內容包括：

一、房地產啟動期前端戰(zhàn)略基礎策劃：在理念層面探析項目“能贏的”戰(zhàn)略機理，包括房地產拿地策劃、前期策劃、開發(fā)定位策劃、規(guī)劃策劃、原創(chuàng)品牌策劃等，通過為項目提供戰(zhàn)略性總全程系統(tǒng)解決方案，構建項目全鏈開發(fā)的戰(zhàn)略主軸，提供強有力的展示方案，幫助開發(fā)商縮短拿地時間和過規(guī)時間。

二、房地產設計顧問咨詢：為項目搭建開發(fā)商、設計院三方作業(yè)平臺，以方案管理方案，為項目推薦建筑、景觀等設計資源，優(yōu)化方案設計，提高方案設計品質、加快項目設計進度。并代為甲方編制設計任務書，參與甲方組織的項目方案評審會等。

三、房地產市場營銷代理：通過市場調研、項目SWOT分析和競爭分析、制訂有效的房地產銷售策略和銷售方案（價格方案、推盤方案、認籌方案、開盤方案）；通過商圈調查、商圈分析、業(yè)態(tài)定位策劃和動線規(guī)劃，制訂有效的商業(yè)地產銷售招商策略和實施方案。通過品牌策劃和廣告包裝、建立項目差異化的品牌形象和感官價值；，通過編制系統(tǒng)的房地產營銷策劃報告和商業(yè)地產招商策劃報告，作為房地產營銷團隊培訓教材，發(fā)掘項目潛在價值，使項目的每一個細節(jié)都轉化為營銷賣點，并以成功開盤開業(yè)為目標。

今年是我們的品牌擴張年，我們將恪守“為客戶創(chuàng)造價值就是我們的價值”的服務理念，攜手業(yè)界同仁，為創(chuàng)造企業(yè)更加美好的明天，為項目的成功，竭誠為廣大新老客戶提供專業(yè)服務。