北京房地產經紀四項備案條件及備案流程-備案辦理

大家好，我是經典世紀楊琪發19231037040.我司專業服務企業資質辦理，公司注冊注銷等業務十余年。如果您需要企業服務請隨時聯系咨詢我們。房地產經紀備案是指房地產經紀機構或住房租賃企業在領取營業執照后，向所在區住房和城鄉建設或者房屋主管部門提交相關材料，申請備案的過程。備案的目的是為了規范房地產經紀和住房租賃市場，保護消費者權益，維護市場秩序。

在北京，辦理房地產經紀備案需要注意以下事項：

1. 辦理備案的房地產經紀機構或住房租賃企業應當具備一定的條件，如固定的住所或經營場所、內部管理制度、未被納入失信被執行人名單等。

2. 辦理備案時需要提交的材料包括備案登記表、營業執照掃描件、法定代表人及主要業務負責人的有效身份證件掃描件、專業人員從業登記表等。

3. 備案流程通常包括網上申請辦理、受理審核、現場核查、備案完成等環節。

4. 備案完成后，備案信息將同步推送至市場主體登記機關及有關部門，企業可以通過平臺自行下載打印備案證書。

5. 辦理備案的房地產經紀機構或住房租賃企業還應當在經營場所、網絡服務端等醒目位置公示相關信息，接受公眾監督。

房地產經紀備案需要滿足的必要條件包括：

1. 有固定的住所或經營場所。

2. 已建立房源核驗、身份查驗、檔案保存、安全保障、人員管理、投訴處理、定期檢查等內部管理制度。

3. 未被納入失信被執行人名單及北京市企業信用信息網經營異常名錄和嚴重違法失信名單，法定代表人、主要業務負責人及分支機構實際負責人未被納入失信被執行人名單和行業從業人員信用黑名單。

4. 營業執照經營范圍包含“房地產經紀”。

5. 有足夠數量的專業人員，其中至少1名為房地產經紀人，主要業務負責人應為房地產經紀專業人員。

備案流程如下：

1. 準備相關材料，包括備案登記表、營業執照掃描件、法定代表人及主要業務負責人的有效身份證件掃描件、專業人員從業登記表等。

2. 通過北京市房屋租賃管理服務平臺網上申請辦理初始備案。

3. 各區住房和城鄉建設或者房屋主管部門通過平臺受理備案申請，對符合受理條件的，應在5個工作日內完成審查，作出備案決定。

4. 備案完成后，備案信息同步推送市場主體登記機關及有關部門，企業通過平臺自行下載打印備案證書。

5. 各區住房和城鄉建設或者房屋主管部門通過平臺對已備案的經紀機構、租賃企業進行公示，供公眾查詢。