葡萄小鎮康養旅游項目可行性研究報告
項目名稱：葡萄小鎮康養旅游項目
葡萄小鎮康養旅游項目位于盧龍縣蛤泊鎮鮑子溝村，總用地面積約150畝，建設用地面積約100畝，建筑面積50000㎡ ，項目區域內自然風光優美，生態環境良好，空氣質量極高；主要建設內容包括康養度假中心、公共服務中心、醫療護理中心、綠色生態葡萄莊園、休閑垂釣園等，項目圍繞葡萄相關產業展開旅游活動，包括葡萄種植、采摘，葡萄酒制作等多種活動的深層次體驗，從不同角度滿足旅游者需求；另外，集養老度假、生態觀光、娛樂休閑為一體的康養中心，能夠同時滿足1000人入住需求。
鮑子溝村位于盧龍縣東南端，盧昌公路北側，與昌黎縣鳳凰山相接，距盧昌公路東1華里處。景區總面積5000畝，其中1500畝葡萄園，素有"十里飄香葡萄溝"和“渤海之濱吐魯番”的美譽。該中心依托鮑子溝村的綠色莊園，美麗鄉村建設葡萄小鎮，以山水景觀和民俗為內涵，集生態價值和美學價值于一身的生態旅游精品景區，是京、津、唐、秦等城市首/選的鄉村旅游目的地。非常適合開發養老建設項目，實現老年人田園式居家養老服務需求。
《葡萄小鎮康養旅游項目可行性研究報告》的編寫大綱
一、總論
1.1 葡萄小鎮康養旅游項目工程項目名稱、建設單位
1.2 葡萄小鎮康養旅游項目背景
1.3 葡萄小鎮康養旅游項目建設的必要性
1.4 葡萄小鎮康養旅游項目概況
1.5 葡萄小鎮康養旅游項目可行性研究報告的編制依據
二、葡萄小鎮康養旅游項目市場分析
2.1 行業發展情況
2.2 市場競爭情況
2.3 項目產品市場分析
2.4 該項目企業在同行業中的競爭優勢分析
2.5 項目企業綜合優勢分析
2.6 項目產品市場推廣策略
三、葡萄小鎮康養旅游項目產品方案和建設規模
3.1 產品方案
3.2 產品應用領域
3.3 產品特點
3.4 產品營銷策略
3.5 建設規模
四、葡萄小鎮康養旅游項目地區建設條件
4.1 區位條件
4.2 自然地理
4.3 產業園區發展狀況
4.4 項目所在地基礎設施
4.5 社會經濟條件
五、葡萄小鎮康養旅游項目工藝技術方案
5.1 設計指導思想
5.2 設計原則
5.3 項目主要原輔材料
5.4 項目生產工藝
5.5 產品生產技術方案
六、葡萄小鎮康養旅游項目廠區建設方案及公用工程
6.1 廠區建設方案
6.2 公用及輔助工程
七、葡萄小鎮康養旅游項目環*境保護
7.1 設計依據
7.2 項目施工期環保措施
7.3 項目運營期環保措施
7.4 環/境保護估算
7.5 環/境影響綜合評價
八、葡萄小鎮康養旅游項目節約能源
8.1 用能標準和節能規范
8.2 能耗分析
8.3 節能措施綜述
九、葡萄小鎮康養旅游項目勞動安全與工業衛生、消防
9.1 設計依據
9.2 安全教育
9.3 勞動安全制度
9.4 勞動保護
9.5 勞動安全與工業衛生
9.6 消防設施及方案
十、葡萄小鎮康養旅游項目組織機構及勞動定員
10.1 管理機構設置原則
10.2 管理機構組織機構圖
10.3 勞動定員和人員培訓
十一、葡萄小鎮康養旅游項目實施進度安排
11.1 項目實施進度安排
11.2 項目實施進度表
十二、葡萄小鎮康養旅游項目招投標
12.1 項目招標目的
12.2 招標原則及招投標方案
十三、葡萄小鎮康養旅游項目估算及資金籌措
13.1 工程概況
13.2 編制依據
13.3 其他費用及預備費說明
13.4 項目估算
13.5 資金籌措與使用計劃
十四、葡萄小鎮康養旅游項目財務評價及社會效益分析
14.1 財務評價
14.2 營業收入及稅金測算
14.3 成本費用測算
14.4 利潤測算
14.5 財務分析
14.6 項目盈虧平衡及分析
14.7 財務評價結論
14.8 項目社會效益評價
十五、葡萄小鎮康養旅游項目風險分析及防范對策
15.1 風險因素識別
15.2 風險防范對策
十六、葡萄小鎮康養旅游項目可行性研究結論建議
16.1 結論
16.2 建議
選取項目建設地近五年同類型項目的相關參數作為基數，同時綜合考慮項目自身特點、產品/服務目標群體的接受度、項目覆蓋市場區域、未來市場發展潛力等因素，建立財務預測模型，以求能夠更加貼合市場實際情況。
葡萄小鎮康養旅游項目可行性研究報告的編制周期及費用需根據具體項目情況而定，編制費用主要與項目所屬行業及規模有關，編制周期主要與項目所屬行業及企業能夠提供的基礎資料有關。詳細情況歡迎撥打全國服務熱線15621358721聯系人：郝東（來電優惠）
