商務中心開發建設項目可行性研究報告概述

商務中心開發建設項目可行性研究報告概述

1.商務中心開發建設項目簡介

1.1項目背景

2018年中國國內旅游收入達到了5.1萬億元，預計2019年達到6.1萬億元，中國旅游業的發展刺激著酒店業需求的增長。牡丹江市是黑龍江省的旅游中心城市之一，居民消費水平和境內外旅游業發展顯著提高，因此建設江心島商務中心項目具有很好的市場前景。

1.1.1產品簡介

商務中心主要建設江心島商務賓館、水上婚禮酒店、水上娛樂中心、養生園、生態種植采摘園、文化休閑場館及基礎配套設施，建成集吃、住、娛、游于一體水上商務綜合體。

1.1.2市場前景分析

隨著我市經濟發展步伐的加快和社會事業的全面進步，居民收入大幅增加，生活質量明顯提升，該項目充分利用牡丹江江邊及江心島獨有資源，開發打造江景商務賓館綜合體，賓館面向全國，可接待各類企業考察、承辦大型水上婚禮，同時還可滿足個人享受旅游、度假、游樂等高品位生活的追求，項目市場前景廣闊。

1.1.3項目建設的有利條件及必要性

牡丹江臨俄近海，區位優勢明顯，2小時航程可到達俄、日、韓三國，同時還開通了飛往北京、上海、廣州、深圳等地的航班，交通便利。同時我市還坐擁“湖林雪邊俗特紅”七大類旅游資源，是全國優秀旅游城市，年接待旅游者突破2200萬人次，實現旅游收入153億元，年均保持25%以上高速增長。建設綜合性商務中心有利于發展牡丹江市第三產業。

1.2項目建設內容及規模

1.2.1建設規模/產品方案及規模

項目規劃占地面積15萬平方米，在保證充分解決泄洪道、污水處理，不影響水務、環保等要求的基礎上，充分利用江邊自然土地條件。

1.2.2建設內容

項目建設江心島商務賓館、水上婚禮酒店、水上娛樂中心、養生園、生態種植采摘園、文化休閑場館及基礎配套設施，建成集吃、住、娛、游于一體水上商務綜合體。

1.3項目總投資及資金籌措

擬吸引投資10億元人民幣，資金通過招商引資籌備。

《商務中心開發建設項目可行性研究報告》的編寫大綱
一、總論
1.1 商務中心開發建設項目工程項目名稱、建設單位
1.2 商務中心開發建設項目背景
1.3 商務中心開發建設項目建設的必要性
1.4 商務中心開發建設項目概況
1.5 商務中心開發建設項目可行性研究報告的編制依據
二、商務中心開發建設項目市場分析
2.1 行業發展情況
2.2 市場競爭情況
2.3 項目產品市場分析
2.4 該項目企業在同行業中的競爭優勢分析
2.5 項目企業綜合優勢分析
2.6 項目產品市場推廣策略
三、商務中心開發建設項目產品方案和建設規模
3.1 產品方案
3.2 產品應用領域
3.3 產品特點
3.4 產品營銷策略
3.5 建設規模
四、商務中心開發建設項目地區建設條件
4.1 區位條件
4.2 自然地理
4.3 產業園區發展狀況
4.4 項目所在地基礎設施
4.5 社會經濟條件
五、商務中心開發建設項目工藝技術方案
5.1 設計指導思想
5.2 設計原則
5.3 項目主要原輔材料
5.4 項目生產工藝
5.5 產品生產技術方案
六、商務中心開發建設項目廠區建設方案及公用工程
6.1 廠區建設方案
6.2 公用及輔助工程
七、商務中心開發建設項目環*境保護
7.1 設計依據
7.2 項目施工期環保措施
7.3 項目運營期環保措施
7.4 環/境保護估算
7.5 環/境影響綜合評價
八、商務中心開發建設項目節約能源
8.1 用能標準和節能規范
8.2 能耗分析
8.3 節能措施綜述
九、商務中心開發建設項目勞動安全與工業衛生、消防
9.1 設計依據
9.2 安全教育
9.3 勞動安全制度
9.4 勞動保護
9.5 勞動安全與工業衛生
9.6 消防設施及方案
十、商務中心開發建設項目組織機構及勞動定員
10.1 管理機構設置原則
10.2 管理機構組織機構圖
10.3 勞動定員和人員培訓
十一、商務中心開發建設項目實施進度安排
11.1 項目實施進度安排
11.2 項目實施進度表
十二、商務中心開發建設項目招投標
12.1 項目招標目的
12.2 招標原則及招投標方案
十三、商務中心開發建設項目估算及資金籌措
13.1 工程概況
13.2 編制依據
13.3 其他費用及預備費說明
13.4 項目估算
13.5 資金籌措與使用計劃
十四、商務中心開發建設項目財務評價及社會效益分析
14.1 財務評價
14.2 營業收入及稅金測算
14.3 成本費用測算
14.4 利潤測算
14.5 財務分析
14.6 項目盈虧平衡及分析
14.7 財務評價結論
14.8 項目社會效益評價
十五、商務中心開發建設項目風險分析及防范對策
15.1 風險因素識別
15.2 風險防范對策
十六、商務中心開發建設項目可行性研究結論建議
16.1 結論
16.2 建議

商務中心開發建設項目可行性研究報告寫作的重點將放在政策可行性（前提：項目的建設必須滿足項目建設地的相關規劃政策）、市場可行性（基礎：沒有市場前景的產品/服務，就沒有的價值）、技術可行性（先決條件：項目產品技術或工藝能夠滿足生產的需求）和財務可行性。
選取項目建設地近五年同類型項目的相關參數作為基數，同時綜合考慮項目自身特點、產品/服務目標群體的接受度、項目覆蓋市場區域、未來市場發展潛力等因素，建立財務預測模型，以求能夠更加貼合市場實際情況。
商務中心開發建設項目可行性研究報告的編制周期及費用需根據具體項目情況而定，編制費用主要與項目所屬行業及規模有關，編制周期主要與項目所屬行業及企業能夠提供的基礎資料有關。詳細情況歡迎撥打全國服務熱線
156-2135-8721聯系人：郝東（來電優惠）