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中國的物流市場尚處于起步階段，市場的巨大潛力正在給物流房地產業帶來巨大的機遇和挑戰日前，仲量聯行在《中國物流市場的機遇》報告中預測中國將涌現一批新興的物流中心在本次調研中，天津與上海、北京、廣州和深圳共同位居中國的五個一級物流中心之列，共同擁有中國70%的物流設施這五個物流中心匯聚在長江三角洲、珠江三角洲和渤海灣地區，擁有中國85%?的現代化物流設施董事總(Michael?Hart)表示：“中國物流市場的持續增長對于天津和其房地產市場來說都是令人振奮的好消息隨著基礎設施的完善。
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干建議包括：建立綜合協調機制，加強統籌協調，加大政策支持力度，開展園區動態監測與評價；三是面向園區建設和運營者的若干建議包括：規劃建設應明確戰略定位，招商拓展應增強服務意識，運營管理應推進同生共贏（中國物流與采購聯合會物流園區專業委員會整理）。
