高層建筑二次供水現(xiàn)狀及解決辦法

高層建筑二次供水現(xiàn)狀及解決辦法

1.高層建筑用水安裝1.1高層居民對用水“不滿意”?，F(xiàn)在，許多社區(qū)業(yè)主家中的自來水并不令人滿意。當水龍頭開得足夠大時，就會有涓涓細流流出。這樣小的水流平時可以清洗和漂洗。洗澡時，淋浴噴頭的水流很小，動量很小。洗澡根本不可能。在用水高峰期是不可能沖洗的。斷水后恢復(fù)供水需要很長時間。居民的生活很悲慘。這種情況很常見。目前，全市有180多個單位社區(qū)有二次供水設(shè)施，在建二次供水工程200多個。1.2高層建筑供水不足的原因是什么導(dǎo)致高層建筑水壓不足？我們以一個社區(qū)為例進行調(diào)查。社區(qū)水泵站位于地下車庫的一角。在面積不到30平方米的泵房中，三分之二的空間是社區(qū)的增壓設(shè)備，三分之一是消防泵站。據(jù)二級供水辦公室的工作人員介紹，該社區(qū)使用兩臺“無負壓式”供水設(shè)備，一臺用于給5至19層加壓，另一臺用于給20至33層加壓。例如，該社區(qū)屬于耗水量大的社區(qū)。根據(jù)設(shè)計要求，樓層較高的社區(qū)應(yīng)配備“水箱式”供水設(shè)備和儲水箱式。故障時，可提供數(shù)小時應(yīng)急供水，同時迅速恢復(fù)水壓。社區(qū)建成交付后，水泵房預(yù)留空間超過20平方米，這是不夠的?？蛇x擇空間小的“無負壓式”設(shè)備。該物業(yè)負責(zé)設(shè)備的日常維護，如何規(guī)劃和建造泵房由開發(fā)商決定。為什么泵房的預(yù)留面積縮小了？“無負壓式”設(shè)備的安裝需要20平方米，“水箱式”設(shè)備的建設(shè)需要70平方米。地下停車場占地12至15平方米。這兩套設(shè)備之間的差異可以用來多建三到四個停車位。此外，“水箱式”設(shè)備的維護成本要高得多。開發(fā)商往往選擇建造低成本的小型泵站，這最終導(dǎo)致居民用水存在隱患。據(jù)二次供水辦公室負責(zé)人介紹，目前我市二次供水設(shè)施建設(shè)主要由開發(fā)商負責(zé)。之前，沒有發(fā)布相關(guān)規(guī)范。沒有對施工方進行監(jiān)督和限制的依據(jù)，使得二次供水設(shè)施的監(jiān)督成為空白。在高層供水監(jiān)管中，發(fā)現(xiàn)部分開發(fā)商購買低配置供水設(shè)備，未按設(shè)計要求安裝，給二次供水安全帶來隱患。2.高層建筑供水解決方案2.1政府提供法律支持。市政府應(yīng)頒布相應(yīng)的規(guī)定，特別強調(diào)二次供水系統(tǒng)的選擇、設(shè)備選型、安裝調(diào)試、日常運行維護等。規(guī)定二次供水系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)與城市供水管網(wǎng)的供水能力和用戶的需求相匹配，滿足環(huán)境保護、污染防治、施工安裝、運行管理、維護檢測等要求。同時，對于新增二次供水用戶，供水管理部門應(yīng)嚴格檢查二次供水方案審查、設(shè)備選型、安裝調(diào)試情況，并責(zé)令不符合標準要求的用戶整改。設(shè)施安裝完成后，應(yīng)進行標準驗證，以確保供水設(shè)施的安全性和可靠性。

高層建筑二次供水現(xiàn)狀及解決辦法

2.2供水方式的選擇：二次加壓一般采用以下供水方式：2.2.1水池——水泵（恒壓變頻氣壓罐）——管網(wǎng)系統(tǒng)——供水點。這種方式是集中供水。對于一、二層為商業(yè)組團住宅，組團住宅為多棟住宅的建筑，目前主要采用這種供水方案。通常，地下生活池設(shè)計用于提供ji中恒ya變頻供水。沒有屋頂水箱，也沒有用水點。這是一個住宅。通常有三臺主泵，兩臺運行，一臺備用。輔助泵是一個流量泵。夜間用水量較小時，主泵自動切換至輔助泵，保持系統(tǒng)壓力基本不變（生活用水一般不使用氣壓罐）。2.2.2水池——水泵——高位水箱——用水點。這種方法是集中供水。該方案主要用于單體次高層和高層建筑的高壓供水區(qū)域。通常需要設(shè)計一個地下水箱，通過兩臺泵（一用一備）將其泵送至高位水箱，并從高位水箱向各用水點供水。2.2.3機組水箱——機組增壓泵——機組高位水箱——各機組無用水點。該方法簡化為單位通yon表的進水口。單元水箱和單元增壓泵是一個整體，我們稱之為單元增壓器。三種供水方式中應(yīng)選擇哪一種？從目前的理論來看，第一中恒ya變頻供水方式是理想的、先進的。恒壓變頻供水確保出口壓力保持不變。根據(jù)用水量進行變頻供水，節(jié)約電能，保證水泵軟啟動（對電網(wǎng)電壓沖擊不大），延長水泵使用壽命。每臺水泵將自動旋轉(zhuǎn)使用，即先投入使用的水泵將提前停止運行。這樣，如果水泵出現(xiàn)故障，系統(tǒng)可以自動跳過故障泵的操作。按成本計算，一般每套13萬元左右。需要考慮水泵房變頻供水設(shè)備和地下儲水箱的成本。無需屋頂水箱（1500元/），可減少屋頂水箱的二次污染，保證頂層供水壓力（用熱水器壓力沒問題）。，在實際使用中，遇到了很多問題，給工作帶來了麻煩，直接影響了公司的社會效益。這是集中供水。進入地下水池的總水表屬于供水公司的產(chǎn)權(quán)。他們根據(jù)總水表的度數(shù)收取水費。表中管網(wǎng)的泄漏與它們無關(guān)。一般來說，管網(wǎng)中沒有泄漏。每個單元的單位亞米度數(shù)與地下水池的總水表之間存在誤差。每戶水表度數(shù)相差較大時，誰來承擔差價。此外，水泵的電費（經(jīng)測算0.9度電/噸水）使得這里的水價非常高，家庭無法承擔。水電費的收取和支付非常麻煩。經(jīng)過幾年的使用，發(fā)現(xiàn)設(shè)備可以完全自動化，無需日常管理。它有一個致命的弱點：當水泵自動切換時（卸載加載時），水泵的供水將出現(xiàn)短暫的低壓，尤其是當計算機判斷存在故障并需要跳過故障時，泵的運行時間將更長。隨著設(shè)備使用壽命的延長，機方式度導(dǎo)致的計算機部件老化加速，水管系統(tǒng)止回閥的丟失反映了故障，處理故障的時間延長。直接受害者是高層居民。第二種方式是成熟的水泵和水箱供水方式。水泵控制柜采用最簡單的電氣元件。如果出現(xiàn)故障，普通電工可以進行維修，部件成本低。另外還有高位水箱，不會造成停電停水，供水保證率高。在一棟高層建筑中使用時，也很難支付水電費。對于高層建筑，可由物業(yè)管理公司考慮解決。第三種方法是在吸取上述兩種供水方法的經(jīng)驗教訓(xùn)后產(chǎn)生的。投資巨大。每臺機組配置一臺增壓器（4000元/），增加機組屋頂水箱（1500元/），增加總進水表安裝費（4000元/），增加機組水泵電表安裝費（4000元/），并承擔每臺機組小水泵房土建費。與上述兩種方法相比，總成本增加了1萬或20萬元，解決了許多管理問題。，每個單位的居民都要自行繳納水電費，而水泵的故障影響了該單位十幾戶居民。房地產(chǎn)開發(fā)商通常投資更多，不想承擔負擔，尤其是在與居民打交道時。有一個屋頂水箱。當水位高時泵停止，當水位低時泵啟動。這樣，水泵就有了一個停止時間，這樣可以節(jié)省電力，并在斷電時停止水泵。沒有水供應(yīng)，水有保障。社會效益明顯優(yōu)于前兩種供水方式。是的，如果設(shè)備本身的維修率高，會給管理帶來麻煩。一個大泵房被分成許多小泵房。，尤其重要的是選擇質(zhì)量和性能優(yōu)良的單元供水設(shè)備。我認為，開發(fā)企業(yè)修建的高層建筑的供水方案采用單元加壓（即第三種方式）是合適的。請專家和同行提出更多有價值的意見和建議，以改善次高層建筑的供水