上海建筑資質(zhì)升級(jí)業(yè)績(jī)考核認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

在建筑資質(zhì)升級(jí)中有一項(xiàng)重要的申請(qǐng)條件就是工程業(yè)績(jī)條件，建筑企業(yè)需要提交工程業(yè)績(jī)材料，然后建筑主管部門(mén)會(huì)進(jìn)行審核，如果建筑企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)過(guò)程中業(yè)績(jī)不足或者出現(xiàn)其他的問(wèn)題很可能導(dǎo)致資質(zhì)證書(shū)申請(qǐng)收到影響。

工程業(yè)績(jī)其實(shí)指的就是建筑企業(yè)的竣工證明，每項(xiàng)代表工程業(yè)績(jī)均應(yīng)提供相應(yīng)的竣工驗(yàn)收證明材料即工程竣工(交工)驗(yàn)收文件或有關(guān)部門(mén)出具的工程質(zhì)量鑒定書(shū)，可以說(shuō)這是建筑企業(yè)的重要施工證明文件。

容易造成企業(yè)工程業(yè)績(jī)出現(xiàn)問(wèn)題的原因有哪些?

對(duì)于業(yè)績(jī)不重視

企業(yè)對(duì)于業(yè)績(jī)備案不是很重視，覺(jué)得業(yè)績(jī)是一種“可有可無(wú)”的存在，所以備不備案都是無(wú)所謂的，到最后升級(jí)資質(zhì)時(shí)因?yàn)闃I(yè)績(jī)夠但沒(méi)有備案而后悔不已。想進(jìn)行資質(zhì)升級(jí)還是需要盡早進(jìn)行企業(yè)業(yè)績(jī)備案“防患于未然”。以免造成更大的損失。

不知如何準(zhǔn)備資料

企業(yè)往往想進(jìn)行企業(yè)備案但是不知道應(yīng)該準(zhǔn)備什么樣的材料，不知道在哪里進(jìn)行備案，對(duì)于企業(yè)業(yè)績(jī)備案相關(guān)的流程也是很模糊的。所以導(dǎo)致想進(jìn)行業(yè)績(jī)備案的公司無(wú)從下手，只能默默的干著急。業(yè)績(jī)備案需要進(jìn)入當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)廳官方網(wǎng)站，再進(jìn)入資質(zhì)管理系統(tǒng)，里面有業(yè)績(jī)備案。按照系統(tǒng)提示操作，注意上傳材料正確。

提交資料的繁瑣

業(yè)績(jī)備案的資料太過(guò)于繁瑣，整理起來(lái)很是麻煩，導(dǎo)致備案困難重重，市面上專(zhuān)門(mén)進(jìn)行公司的備案公司又是少之又少，所以很多企業(yè)進(jìn)行業(yè)績(jī)備案時(shí)會(huì)遇見(jiàn)很多麻煩后無(wú)從下手，導(dǎo)致想備案也備不了。

簡(jiǎn)化施工總包特級(jí)資質(zhì)的企業(yè)申請(qǐng)指標(biāo)。取消《施工總承包企業(yè)特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(建市[2007]72號(hào))中關(guān)于國(guó)家級(jí)工法、專(zhuān)利、國(guó)家級(jí)科技進(jìn)步獎(jiǎng)項(xiàng)、工程建設(shè)國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等考核指標(biāo)要求。對(duì)于申請(qǐng)施工總 承包特級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，不再考核上述指標(biāo)。此項(xiàng)調(diào)整旨在簡(jiǎn)化施工總包特級(jí)資質(zhì)的企業(yè)申請(qǐng)指標(biāo)，即對(duì)已獲獎(jiǎng)項(xiàng)的考核指標(biāo)大幅放寬，尤其直接規(guī)定取消較為徹底。考慮到建筑業(yè)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)的核心在資產(chǎn)、資金、人員，而獲獎(jiǎng)項(xiàng)不在此列，就容易理解了。

一、不能認(rèn)定為企業(yè)業(yè)績(jī)的工程

《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見(jiàn)》規(guī)定：

1.單位工程未竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，不能作為申請(qǐng)建筑工程施工總承包資質(zhì)的業(yè)績(jī)考核。

2.配套工程不得單獨(dú)作為企業(yè)申報(bào)施工總承包資質(zhì)工程業(yè)績(jī)考核。

（注：《建筑法》第二條規(guī)定：配套工程是指與各類(lèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造相配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)。）

二、設(shè)計(jì)、圖紙問(wèn)題

1.項(xiàng)目未提供圖紙。

2.工程立面圖紙不清晰，且未能反映項(xiàng)目為單體建筑。

3.項(xiàng)目圖紙無(wú)設(shè)計(jì)單位出圖章、設(shè)計(jì)人員注冊(cè)執(zhí)業(yè)印章。

4.工程提供圖紙未能反映考核指標(biāo)。

5.圖紙中設(shè)計(jì)單位出圖章有效期、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)人員注冊(cè)執(zhí)業(yè)印章有效期和圖紙出圖日期不符，非有效圖紙。

6.圖紙?jiān)O(shè)計(jì)人員注冊(cè)執(zhí)業(yè)印章存疑。

7.設(shè)計(jì)部分不予認(rèn)定。

建筑企業(yè)資質(zhì)一直都是建筑行業(yè)很多人士關(guān)注的焦點(diǎn)，那么隨著資質(zhì)新規(guī)的出臺(tái)、四庫(kù)一平臺(tái)發(fā)力，業(yè)績(jī)補(bǔ)錄、動(dòng)態(tài)核查，給建筑行業(yè)造成很大的影響，2018也是中國(guó)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵年，隨著簡(jiǎn)化資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)后大量企業(yè)開(kāi)始進(jìn)行資質(zhì)升級(jí)，那么從近期數(shù)據(jù)來(lái)看資質(zhì)升級(jí)現(xiàn)在的通過(guò)率5%左右，有人會(huì)說(shuō)都簡(jiǎn)化資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)了為什么升級(jí)反而升級(jí)比以前難了呢？為什么通過(guò)率低而且住建部今年在企業(yè)資質(zhì)弄虛造假這塊頻頻通報(bào)呢，到底是在搞什么鬼，這讓很多企業(yè)有點(diǎn)丈二和尚摸不著頭腦的感覺(jué).

建筑資質(zhì)新規(guī)大盤(pán)點(diǎn)及影響：

一、新規(guī)盤(pán)點(diǎn)

自2014年11月住建部發(fā)布《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》至今不到一年的時(shí)間，住建部密集發(fā)布了六個(gè)關(guān)于建筑企業(yè)資質(zhì)管理的文件，雖然具體規(guī)定上前后還是有一定的出入，但總體思路始終保持一致：放權(quán)簡(jiǎn)政，促進(jìn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。六個(gè)新規(guī)的核心內(nèi)容梳理如下：

以上六個(gè)新規(guī)從邏輯脈絡(luò)上以《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)>的通知》(建市(2014)159號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》)、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第22號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《管理規(guī)定》)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見(jiàn)>的通知》(建市[2015]20號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施意見(jiàn)》)為核心，新近發(fā)布的《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(建市[2015]154號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《資質(zhì)通知》)是在“簡(jiǎn)政放權(quán)，促進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)”思想指導(dǎo)下對(duì)前述三個(gè)規(guī)定的進(jìn)一步調(diào)整，一方面促進(jìn)了資質(zhì)管理改革，另一方面為了保持建筑業(yè)穩(wěn)定也調(diào)整了一些較為嚴(yán)格的做法。