上海建筑資質升級有哪些條件需要滿足

一、不能認定為企業業績的工程

《建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見》規定：

1.單位工程未竣工驗收或驗收不合格，不能作為申請建筑工程施工總承包資質的業績考核。

2.配套工程不得單獨作為企業申報施工總承包資質工程業績考核。

（注：《建筑法》第二條規定：配套工程是指與各類房屋建筑及其附屬設施的建造相配套的線路、管道、設備的安裝活動。）

3.超過時限的工程業績不予認可。

《建筑業企業資質標準》中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申請資質年度起逆推5年或10年期間竣工的工程業績。例如，申報年度為2015年，“近5年”的業績是指2010年1月1日之后竣工（交工）驗收合格的項目。

4.超越本企業資質承包工程范圍的工程業績不予認可。

（注：企業以境外承包工程作為代表工程業績申報的，不考核其是否超越資質承包工程范圍。）

5.項目負責人不規范執業。

企業申報的工程業績中，項目負責人在項目實施時存在非本企業注冊建造師、不具備注冊建造師資格、超越注冊建造師執業范圍執業或違反有關規定同時在兩個及以上項目擔任項目負責人的，企業該項工程業績不予認可。

6.保密工程不得作為企業代表工程業績申報。

7.群體建筑（無論基礎是否相連）不作為單體建筑面積業績考核。

8.輕鋼、網架結構跨度業績，不作為建筑工程施工總承包跨度業績考核。

9.企業因負有工程質量、生產安全事故責任被降級、吊銷資質，其相應工程業績不得作為代表工程業績申報。

10.工程業績弄虛作假申報資質被通報批評或撤銷資質的，其相應工程業績不得作為代表工程業績申報。

需要注意的是：

1.滿足多項技術指標的單位工程，只作為一項指標考核。

《建筑業企業資質標準》中分別考核累計和單項技術指標的，同一工程業績可同時考核，但鐵路方面資質除外。

2.《建筑業企業資質標準》中業績要求的“×類中的×類”必須分別滿足，不能相互替代。例如，建筑工程一級資質標準，要求企業完成“4類中的2類以上工程”，是指企業完成的工程中，高度、層數、單體面積、跨度等4類考核指標中至少應滿足2類，否則即為業績不達標。

3.企業申請多個類別資質的，工程業績應當分別滿足各類別資質標準條件。

4.企業以施工總承包方式承接的工程，不論該工程是否實行分包，均可作為其施工總承包業績考核。

5.申請專業承包資質的，以企業依法單獨承接的專業工程業績考核。

建企資質證書有效期為5年，企業應在資質證書有效期滿60日前向相關部門按原申報程序辦理延續流程。如果沒在規定時間內提交延續申請的企業，資質證書將自動失效。

工程勘察和建筑企業資質證書沒有設有效期。

六、建企資質升級必須滿足的條件有哪些？

業績必須達標：企業業績不僅要達到相關標準要求，還要注意不要犯一些小錯誤。

人員必須達標：資質升級人員配備的數量、職稱要求都有所變化，企業往往會犯的錯誤就是人員有重復注冊。

注冊資金方面必須達標：其實注冊資金每個等級要求不一樣，需要大家注意的是至少要提前半年去增加注冊資金。

設備、場地方面必須達標：這個問題很好解決，只要是注冊企業，工商都需要你提供辦公場所。大家常犯的錯誤是設備租賃發票問題，有的是發票沒有或者是有的是發票與設備對不上號。

 對從事建筑行業的企業來說，與專業承包資質相比，建筑總承包資質的通過率相對較低，除了對建筑總承包資質的嚴格要求外，還有那些原因?

建筑施工總承包資質通過率低有哪些原因

  1、綜合指標不符合標準：準備信息不完整，未提供公司營業執照，企業資質證書副本及變更頁，未提供建筑行業統計報告或者未經審計的財務報告，或者未提供安全生產許可證，安全生產許可證到期或安全生產管理制度不合格等;

  2、注冊資金、企業凈資產不符合標準：注冊資金與實收資金不一致;未提供驗資報告及增資后經審計的財務報告。