上海市房建建筑資質轉讓的流程是什么

房建資質又稱建筑工程總承包資質，是從事房屋建筑工程總承包施工的企業具備的資質，是企業的資格與實力證明。隨著市場競爭日益激烈，擁有房建資質的單位也就越來越多，也因此導致很多房建施工企業難以生存下來，最終面臨轉讓的結果。那么，了解房建資質轉讓流程是十分有必要的，接下來，建設資質網小編就來為大家介紹一下。

一、房建資質轉讓是怎么回事？

所謂資質轉讓，就是收購帶資質的建筑公司，然后轉讓過來使用。但是大家要明白的是，資質是不能單獨轉讓的，只能連同公司一起收購才行。其實也就是進行法人變更。因此，從轉讓程序方面來說，不止包括資質變更這一塊。從前期資產評估到最后的安許變更，整個流程非常繁瑣，涉及到的主要部門為工商和建設廳。

二、房建一級資質轉讓流程

1、確認轉讓事項

（1）明確轉讓所包含的各項資產和業務，包括企業凈資產、無形資產以及在建工程情況等；

（2）明確債權債務問題，這是房建資質轉讓的核心注意事項；

（3）明確轉讓所產生費用的承擔，在轉讓過程中，可能會涉及到律師費用以及其他轉讓需要花費的成本；

（4）明確違約責任，對其后果在合同做說明。                                                              

2、預付轉讓訂金

在對轉讓相關事宜做詳細商討后，接下來便是簽訂合同。合同作為雙方意見一致的體現，是關乎轉讓雙方利益的法律性文件。合同中應當包括轉讓價格、付款方式等。同時，簽訂股權轉讓協議后，受讓方向轉讓方支付一定訂金。

3、變更企業執照

變更企業法人營業執照是變更房建資質證書的前提，一般來說都是變更法人。直接持相關材料到工商申請即可。                           4、轉讓資質證書

憑變更后的營業執照到原資質許可機關變更房建資質證書。

以上就是關于房建資質轉讓流程的相關介紹。值得注意的是，房建資質在建筑業企業資質改革后，稱為“建筑工程總承包資質”，因此受讓方要注意對方的證書是否是新版資質證書。同時，辦理好房建資質變更后，還要將安全生產許可證一并更換，希望小編的整理會對你有所幫助