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深圳奇點(diǎn)培訓(xùn)為專門從事工程造價(jià)培訓(xùn)的機(jī)構(gòu)
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寶安校區(qū)：深圳寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道寶源路資信達(dá)大廈1樓123-125
交通路線：地鐵1號線坪洲D(zhuǎn)出口或地鐵11號線碧海灣站B出口
關(guān)于建筑面積
分類情況
建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積
（1）建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成。
（2）使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。
（3）輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動所占的凈面積的總和，例如中的樓梯、走道、廁所、廚房等。
（4）結(jié)構(gòu)面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。
按建筑物內(nèi)使用功能不同劃分：
住宅功能的建筑面積、商業(yè)功能的建筑面積、辦公功能的建筑面積、工業(yè)功能的建筑面積、配套功能的建筑面積、人防功能的建筑面積。
這類劃分主要依據(jù)人們對建筑物不同的使用功能來劃分，能更好的滿足人們生產(chǎn)或生活的不同需求。當(dāng)然不同的使用功能所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益和使用目的基本不同。
按成套房屋建筑面積構(gòu)成劃分：
成套房屋的建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓灿?a target=_blank rel=nofollow >公用建筑面積
房屋的套內(nèi)建筑面積和其分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e就是房屋權(quán)利人所有的總的建筑面積，也是房屋在權(quán)屬登記時(shí)的兩大要素。房屋的套內(nèi)建筑面積是指房屋的權(quán)利人單獨(dú)占有使用的建筑面積，它由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。
分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e是指房屋的權(quán)利人應(yīng)該分?jǐn)偟母鳟a(chǎn)權(quán)業(yè)主共同占有或共同使用的那部分建筑面積，內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室通常都不計(jì)入共有建筑面積。
計(jì)算建筑面積的作用
1、確定建設(shè)規(guī)劃的重要指標(biāo)。
2、確定各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)。是一項(xiàng)重要的宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
3、計(jì)算有關(guān)分項(xiàng)工程量的依據(jù)。
4、選擇概算指標(biāo)和編制概算的主要依據(jù)。
5、建筑面積與使用面積，輔助面積，結(jié)構(gòu)面積之間存在著一定比例關(guān)系
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土建造價(jià)員，又名建筑裝飾造價(jià)，2016年已經(jīng)改革為助理造價(jià)師，2107年又有注冊二級造價(jià)師的考試出臺，我們課程重點(diǎn)實(shí)戰(zhàn)培訓(xùn)，關(guān)于考試方面我們也會有針對性的考試輔導(dǎo)培訓(xùn)班。實(shí)戰(zhàn)培訓(xùn)班內(nèi)容如下：
1、建筑行業(yè)概況和建筑識圖
2、制圖（AutoCAD）和各類定額
3、建筑材料的認(rèn)識
4、施工工程管理及施工方法
5、工程造價(jià)構(gòu)成和費(fèi)用組成
6、工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)和各類量
7、工程量計(jì)算和相關(guān)規(guī)則
8、工程計(jì)價(jià)(定額套價(jià)和清單計(jì)劃)
9、建筑工程預(yù)算電算化
10、建筑工程預(yù)算審核與竣工決算結(jié)算；
11、清華思維爾軟件計(jì)量與計(jì)價(jià)計(jì)算方法
12、實(shí)例分析
13、工程合同和招投標(biāo)知識
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