上海建筑資質升級業績工程考核標準

1、資質代辦公司申報的代表工程業績所要求的技術指標在施工合同中已明確體現，企業申報涉及建筑工程方面以外的資質的，標準中涉及的業績指標，在中標通知書、施工承包合同或竣工及質量證明材料能明確反映的，且反映指標的相同內容相對一致，根據中標通知書、工程承包合同或竣工及質量證明材料為準進行考核;不能明確反映指標的，需提供能反映該項技術指標的圖紙或其他有效的證明材料。

2、代表工程業績必須提供中標通知書。每項代表工程均應提供中標通知書，依法可以不進行招標的項目，以業主單位或招標代理機構出具的有關中標文件，如直接發包通知書等進行考核。

二、辦理資質升級時，考核工程業績的標準是：

企業多申報的業績不予考核(考核累計指標的除外)。按企業資質申請表中的排序審查，超出標準數量要求以外的業績不予考核。一般情況下建筑企業需要資質升級時才需要滿足工程業績標準，如果是企業初次辦理資質，或者資質增項對工程業績沒有要求。

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一、業績備案時間：建筑企業應該留意住建部和住建廳公布的企業業績備案的時間，在規定的時間內按照資質標準的要求進行業績備案，建筑施工總承包資質以竣工驗收時間為準。

二、業績備案辦理流程：

1.進入省建設廳官網，并進入資質管理系統;

2.選擇業績備案，根據系統中的要求，上傳相關證明資料。

三、建筑施工總承包資質業績備案材料及注意事項

1.中標通知書和施工合同

(1)每項工程業績都應該提交中標通知書，可以不進行招標的項目，可以提交業主單位或者招標代理機構申請相關中標文件，如直接發包通知書或工程交易單等;

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(2)中標通知書，施工合同和竣工驗收證書的開工和完工時間應符合建設項目的法定程序，竣工驗收證書的開工日期不得早于中標通知或建設合同的簽訂時間;

(3)施工合同應提交主體內容和一些技術指標，合同通用條款的內容可以不進行提交。

2.竣工以及質量證明材料

(1)應為每個工程業績提交竣工證明材料。有關部門出具的工程竣工驗收單或工程質量鑒定證書復印件應當包括參與驗收的單位和人員的內容以及驗收內容;驗收結論，驗收時間等;海外項目還應包括在國外開展業務的駐外使館經商部門頒發的項目真實性證明文件;簽章的時間必須符合邏輯關系;

   根據住房城鄉建設部《建筑業資質標準》(建市〔2014〕159號)、《建筑業企業資質管理規定和資質標準實企業資質管理規定》(住房城鄉建設部令第22號，以下簡稱《規定》)、《建筑業企業施意見》(建市〔2015〕20號)等文件精神，為加強區內建筑業企業資質動態管理，經研究決定，開展崇明區2018年建筑業企業資質動態核查工作（第一批），現將有關事項通知如下： 

一、核查范圍 

此次進行企業動態核查對象包括在2017年12月31日以前在崇明區內注冊、并申領資質的建筑施工總承包、專業承包企業、勞務企業，其中重點核查企業主要人員不達標的、被投訴舉報的、具有違法違規行為的區批資質企業。（具體名單見附件一） 

二、被核查企業提交材料： 

被核查企業提供書面材料將企業基本信息、人員信息會同以下材料一并遞交崇明區建筑建材業管理所： 

4、某企業主項申報房建一級 【綜合指標不達標】：企業凈資產不達標，無增資后財務審計報告；安全生產許可證過期； 【代表工程業績不達標】：數量不達標，業績1、2、4超出資質范圍施工，業績3、5工程類別不正確，且業績資料加蓋印章與企業名稱不符。 辦理建筑資質升級注意事項： 1、企業資質升級還需要注意注冊類的人員數量及專業，必須符合資質標準最低要求； 2、企業資質升級非注冊類人員數理必須達到資質標準最低限制，并且現在查證書的真假太嚴，不要用假的證書去冒充，即便是與政府相關人員關系再好也不行； 3、企業近三年的財務況狀； 4、企業機械設備需要達標；
5、不同的工程準備的業績也不相同，建議先升一到兩項，別一起做，批下來的希望基本等于零； 
6、主項資質等級不能低于輔項資質等級，必須得先升主項資質，然后升輔項資質； 
7、企業資質升級重點在于工程業績，包括：中標、合同、圖紙等等全套材料。

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建筑企業初次辦理建筑資質都是從最低等級的資質開始辦理，雖然低等級的資質比較容易辦理，而且對企業的業績沒有要求，但是承包的工程范圍是非常有限的，企業為了承接更多的建筑工程，就需要進行建筑資質升級。