上海建筑資質辦理人員有哪些要求

  資質最終能不能成功辦理，這是招標企業還有資質代辦機構關心的問題，在這種情況下，如果采用傳統的審批方式，則不太可能發生，因為如果審批機關發現所提供的材料不合格，通常會給企業提供修改補充申請材料的機會。但是，在告知承諾制度下，審查程序在后面，最終資質辦理不下來的隱患增加了。由于住建主管部門根據公司的承諾批準資質，但如果發現不符合資質標準的要求，將取消資質，企業還會面臨處罰，因此，雙方也應該考慮最壞的情況，并在協議中列出如何處理這種情況。

www.sh134.com

  目前，正處于建設資質改革大潮之中，辦理建筑資質必須注意并考慮政策變化的影響，雙方應盡可能相互理解，密切配合，爭取盡快成功辦理資質。

 建筑資質是每個建筑公司必須具備的資質證書，但是由于建筑施工資質辦理越來越難，企業自主申請資質的通過率很低，所以一般都會找專業的資質代辦機構來辦理。相較于企業自己辦理來說，代辦公司更加熟悉資質辦理的材料和流程，更加有經驗，這對于建筑企業來說將減輕很多負擔，那么辦理資質需要哪些條件，又有哪些注意事項。

 1.建筑資質人員不足以完成建筑資質辦理

www.xmzihi.com

  無論辦理何種類型的施工資質，最重要的是建筑資質人員，施工資質申報涉及人員，職稱和資格。任何資質申請都需要相應的人員，建筑公司申報的資質越多，所需的人員就越多，這些人就是不可或缺的。對于建筑公司來說，很難招募所有人員進行建筑資質辦理，建議企業可以找到資質代理機構來完成，同時企業技術負責人要求相應的業績，具體參考相關的建筑資質標準，企業建造師的專業應符合申請的資質要求。

  2.新企業沒有業績要求，舊企業資質升級業績需進行備案

  新成立的建筑企業在辦理資質時，沒有業績上的要求，只有在升級建筑資質時，才有業績要求，目前，建筑業企業資質升級業績都需要備案，在四庫一平臺中可以查詢到的業績才是有效業績，對建筑企業業績進行動態核查，是建筑企業資質升級的又一個難關。

建筑公司業績備案，需要的材料包括： 1、中標通知書;?2、施工承包合同;?3、竣工驗收報告;? 4、施工圖或竣工圖(反映高度或跨度);?5、承諾書(真實性);? 6、結算審核報告(體現合同金額指標);? 7、消防相關業績需提供消防支隊提供的驗收報告。 完成業績備案之后，建設廳一般會進行公示，讓社會進行監督，沒有異議則進入業績庫，以此作為資質升級的證明材料。

建筑企業參與招投標，需要了解招投標的相關內容，我們知道招標文件是投標人需要準備的文件，招標方發出招標信息后，投標人需要充分響應投標文件的要求，準備投標文件，這對投標人來說非常重要，是決定中標的重要依據。

一、建筑資質升級使企業擁有更強的競爭力

建筑資質在建筑行業里面分為多個等級，一般的是建筑企業都是從最低的等級資質開始申請的。

二、建筑資質升級無形當中提升企業的軟實力

如果企業擁有一支建筑團隊，擁有各種的建筑能力，政府出具的證明就是對于團隊的一個認可，建筑企業沒有實力就表現在建筑資質的認定以及不斷的升級上，不要小看一張建筑資質升級的證明，那么就是建筑企業對外展示軟實力的象征。

三、建筑資質升級改變企業固有的格局從而涉獵更多的領域

建筑企業申請建筑資質升級這些東西需要提前準備好：

1、企業業績備案

建筑企業選擇升級資質時，需要按照相應的資質標準，每個資質升級都有對業績方面的要求，如果選擇資質三級升二級，則要求企業近10年或近5年的工程業績，且工程質量合格。有的資質升級有時還要企業的設備滿足標準要求。

需要注意的是，申請建筑資質怎樣提高成功率公司提供的工程業績是可以在四庫一平臺中查詢得到，并且驗收合格才能作為有效業績作為資質升級的條件。