新泰防水堵漏公司

新泰防水堵漏公司===是公司近幾年來，由于墻體改革的實(shí)施以及新型墻體材料（如砼空心砌塊、空心粘土磚、陶粒或爐渣砼空心砌塊、加氣砼砌塊等）的廣泛推廣應(yīng)用，使房屋建筑外墻面的滲漏率呈上升的趨勢。尤其，每遇雨季或臺(tái)風(fēng)季節(jié)，建筑物外墻滲漏水現(xiàn)象特別嚴(yán)重，嚴(yán)重地影響到建筑物的裝飾效果，耐用年限和使用功能。根據(jù)外墻面發(fā)生滲漏水的實(shí)際情況，及時(shí)研究開發(fā)和推廣應(yīng)用具有集粘結(jié)、防水、抗裂等功能于一體的聚合物水泥砂漿或聚合物水泥復(fù)合防水涂料等剛?cè)峤Y(jié)合的新型防水材料，對(duì)外墻面進(jìn)行防水處理，同時(shí)對(duì)外墻體的砌筑及其構(gòu)造均應(yīng)采取有效的防水措施，并對(duì)外墻與窗框之間連接處，亦應(yīng)預(yù)留凹槽，采用彈塑性的密封材料封閉嚴(yán)密，從而使外墻面獲得良好的防水效果。以下本人就多年的施工管理經(jīng)驗(yàn)，著重對(duì)防止建筑物外墻滲漏的措施作一些探討：

一、確保找平層的施工質(zhì)量

1、找平層抹灰前的工作：

應(yīng)注意砌體批灰前表面的濕潤，噴灑水充分，砌體部分與混凝土部分交接處的外墻面在抹灰前要用200㎜寬16#鋼絲網(wǎng)片覆蓋并加以固定，以抗因不同材料的膨脹系數(shù)不同而引起的開裂。對(duì)混凝土墻面的浮漿、殘留的模板木屑，露出的鋼筋、鐵絲一定要清理干凈，以利抹灰砂漿與基層粘結(jié)牢固。

2、找平層抹灰時(shí)應(yīng)注意：⑴砂漿應(yīng)嚴(yán)格按配比進(jìn)行，嚴(yán)格計(jì)量，控制水灰比，嚴(yán)禁施工過程中隨意摻水；⑵對(duì)抹灰砂漿應(yīng)分層抹灰，尤其是高層建筑，局部外墻抹灰較厚，這就需要進(jìn)行分層批灰，每層抹灰厚度不應(yīng)超過2㎝，如厚度過大，在分層處應(yīng)設(shè)鋼絲網(wǎng)；⑶批灰砂漿可用聚合物防水砂漿；⑷外墻抹灰腳手架拉接筋等，應(yīng)切割后，喇叭口抹實(shí)壓平，定漿后，可用鐵抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥漿。

二、墻體檢查與處理

1、外墻砌筑要求：砌筑時(shí)避免墻體重縫、透光，砂漿灰縫應(yīng)均勻，墻體與梁柱交接面，應(yīng)清理干凈垃圾余漿，磚砌體應(yīng)濕潤，砌筑墻體不可一次到頂，應(yīng)分二至三次砌完，以防砂漿收縮，使墻體充分沉實(shí)，另注意墻體平整度檢測，以防下道工序批灰過厚或過薄。

在建筑施工由于縫中橡膠止水膠帶不易固定牢靠,澆筑混凝土?xí)r經(jīng)常跑位,有的跑位非常嚴(yán)重,特別是頂板和底板止水帶經(jīng)常落到下層鋼筋上。水平止水帶下方混凝土不易密實(shí),常形成溝洞、蜂窩、麻面等。江蘇新大防水堵漏工程公司友情提示在施工中應(yīng)焊鋼筋骨架將止水帶固定在準(zhǔn)確位置上,待水平止水帶下方混凝土澆搗密實(shí)后,再固定止水帶,以上各方面原因在沉降縫防水中發(fā)揮著重要作用，它們會(huì)直接影響到工程防水的質(zhì)量。

1 滲漏分析
(1)地下室堵漏混凝土配合比在現(xiàn)場施工時(shí)配制不準(zhǔn)確,特別是水灰比增大,使混凝土收縮大,出現(xiàn)裂縫引起滲漏。
(2)對(duì)混凝土圍護(hù)結(jié)構(gòu)不采用地下室堵漏混凝土,而只做柔性地下室堵漏層。
(3)混凝土保護(hù)層厚度不夠。混凝土保護(hù)層按規(guī)范要求應(yīng)為20mm～35mm 厚, 但施工時(shí)常常由于不能保證而出現(xiàn)裂縫, 造成滲漏。
(4)不重視細(xì)部的構(gòu)造處理,對(duì)變形縫、施工縫、后澆帶、預(yù)留接口、混凝土主體結(jié)構(gòu)等部位采取的地下室堵漏措施不當(dāng)。
(5)混凝土拌合物中,砂石含泥量大或混入雜物,成為漏水隱患。
(6)模板表面清理不干凈,隔離劑涂刷不均勻、接縫不嚴(yán)密、混凝土漏振或少振,特別是地下室外墻與底板處及預(yù)埋件周圍,出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞,造成地下室滲漏。
(7)成品保護(hù)不善。購置的地下室堵漏材料或已完工的地下室堵漏層,由于保管不善,施工不慎造成破壞且未及時(shí)修補(bǔ)而造成滲漏。
(8)混凝土養(yǎng)護(hù)不良造成早期失水嚴(yán)重,形成毛細(xì)管通道。
2 地下室堵漏施工措施
根據(jù)工程的重要性和使用中對(duì)地下室堵漏的要求,確定地下工程的地下室堵漏等級(jí),針對(duì)工程中不同的部位采用“防、排、截、堵”相結(jié)合,剛?cè)岵?jì),因地制宜,綜合治理。
2.1 防排結(jié)合
地下基坑采用水泥攪拌樁重力式擋墻支護(hù),使其基坑周邊形成止水帷幕,并經(jīng)降水設(shè)計(jì), 在支護(hù)基坑內(nèi)布置深井降水點(diǎn)。
在地下室土方開挖前, 啟動(dòng)井群水泵進(jìn)行降水,使得在地下地下室堵漏砼施工過程中,地下水位始終保持在地下室堵漏層以下30cm。基坑周圍的地面水排入四周的明溝內(nèi), 保證了地下室結(jié)構(gòu)地下室堵漏施工期間不帶水帶泥施工。
2.2 剛性地下室堵漏
確定地下室工程地下室堵漏砼的抗?jié)B等級(jí),結(jié)構(gòu)自地下室堵漏砼采用泵送UEA 補(bǔ)償收縮砼,UEA 摻大量為膠凝材料的8%～10%。UEA的限制膨脹率為2～4 × 104-4 可使砼強(qiáng)度提高10%～30%,抗?jié)B性提高2 倍,抗凍性、抗硫酸鹽性也大為提高, 對(duì)鋼筋無銹蝕作用,還有緩凝作用的優(yōu)點(diǎn),可補(bǔ)償砼的溫差收縮, 再摻入緩凝減水劑復(fù)合使用是減少大體積砼開裂的最優(yōu)措施之一, 它能有效抑制砼內(nèi)部的空隙率, 加大其界面的密實(shí)性,從而達(dá)到地下室堵漏的目的。
(1)大體積砼基礎(chǔ)的整體性要求高,因此砼應(yīng)分層澆筑,分層振搗(一般為30cm～40cm)。
2.3 柔性地下室堵漏水泥基地下室堵漏涂料基層要求平整、干凈、濕潤,有足夠的強(qiáng)度,陰陽角做成圓弧形。液料和粉料按1∶1 配比并充分?jǐn)嚢韬笫褂?配好的涂料應(yīng)及時(shí)用完;施工順序?yàn)橄汝庩柦堑裙?jié)點(diǎn)細(xì)部附加層增強(qiáng)處理, 再立面施工。施工時(shí),若基層過于干燥,需用稀釋料打底一道,第一遍涂覆應(yīng)薄一些,涂覆時(shí)需均勻。一般為3～5 遍,用量為(3～5)kg/m2。待第一遍涂膜表干后,即可進(jìn)行第二遍涂覆, 第二遍涂覆方向應(yīng)與第一遍垂直。以后各遍以此類推, 直至涂層厚度達(dá)到1.5mm。本涂料含有水泥成分,易與水泥類材料粘結(jié),因此,可在本涂層上直接進(jìn)行水泥砂漿、砌體材料等保護(hù)層施工,但需在地下室堵漏層實(shí)干后進(jìn)行。地下室外墻完成地下室堵漏處理后, 在基坑與外墻間隙采用粘性土回填,以改變土層環(huán)境,人為的降低基坑內(nèi)土層的滲透能力, 進(jìn)而達(dá)到地下室堵漏的目的。