深圳二手房裝修，陽臺改造封裝注意事項-育才裝飾分享

    大家都知道，深圳的商品房一般都是套內實用率極低的，正常建筑面積為90平的三居室，要是在內地，室內空間會顯得很大很充足了。但是在深圳不同，即使90-100平左右的三居室，仍然讓人感覺到空間狹小不夠用。至此，很大一部分人在二手房裝修過程中，會選擇在陽臺區(qū)域巧做文章，不少房子的陽臺都是開放式的，而出于對于空間改造或者安全性的考量，很多業(yè)主會想要將陽臺進行封裝，由開放式變?yōu)榉忾]式。那么陽臺封裝要注意什么呢? 更多詳情請咨詢深圳二手房裝修專家，深圳育才裝飾0755-82432012；QQ1312441877；手機 13714045101 。

一、陽臺封裝的優(yōu)點

1、安全
封陽臺后，房屋又多了一層保護網，在社會治安達不良時時，多一層保護，就給犯罪分子設置了一道大障礙，能夠起到安全防范的作用。

2、擴大使用范圍
在居住條件比較緊張的情況下，封閉后的陽臺可以作為寫字讀書、物品儲存、健身鍛煉的空間，也可作為居住的空間。比未封陽臺時，利用的形式更為多樣，增加了居室的使用面積。

3、遮塵、隔音、保暖
陽臺封閉后，多了一層阻擋塵埃和噪音的窗戶，有利于阻擋風沙、灰塵、雨水、噪音的侵襲，可以使相鄰居室更加干凈、安靜。陽臺封閉后，在北方冬季可以起到保暖作用。

二、封裝陽臺的缺點

1、影響采光不利空氣流通
陽臺封閉后影響了陽光直接照射房間，不利于室內殺菌。同時陽臺封閉后阻擋了空氣對流，夏季室內熱量不易散發(fā)，造成悶熱;冬季室內空氣不易流通，加之做飯產生的生活廢氣，會給人體健康帶來影響。

2、使居室與外界隔離
陽臺顧名思義是乘涼、曬太陽的地方，封閉之后人就缺少了一個直接享受陽光、呼吸新鮮空氣、望遠、納涼乃至種花養(yǎng)草的平臺。也給家庭涼衣曬被帶來不便。

3、存在安全隱患
一旦發(fā)生火災等安全意外，陽臺將是一個良好的安全通道，封裝陽臺將失去這一功能。同時在封裝陽臺上有的人選擇用鐵柵等材料，這看似安全可靠，但為盜竊者提供由陽臺向上攀登入室行竊的途徑。

育才裝飾提醒：相信各位對封裝陽臺的優(yōu)劣勢已經了解清楚了，其實開放式與封閉式各有優(yōu)缺，只看業(yè)主更注重的是哪一方面。如果業(yè)主更注重能夠與外界親密的接觸，那就不建議封裝陽臺。

三：避免安全隱患 陽臺封裝注意事項

陽臺封裝時會涉及到結構的安全，以及窗戶安裝的安全以及密封性等。陽臺封裝的質量對后期生活質量影響很大，為避免返工修復，在封裝陽臺的時候，業(yè)主最好親自或者請專人監(jiān)工，確保封裝的規(guī)范。

1、封裝改建需通過審批
這里要插一句，業(yè)主要特別注意封陽臺必須征得小區(qū)物業(yè)管理部門的同意。新聞報道很多小區(qū)業(yè)主封裝陽臺后，物業(yè)就找上門來了。因為為了保持小區(qū)內建筑群的立面景觀，物業(yè)不準住戶擅自封裝陽臺。如果住戶沒有征得小區(qū)物業(yè)管理部門的許可就封裝陽臺，很可能遭到處罰并要求修復。

2、確保窗戶安裝牢固
陽臺封窗必須安裝牢固，要注意它的抗風力。窗戶與墻體、過梁、欄板的拉結點必須足夠多，而且結點也應結實。固定要牢固，陽臺鋁窗的立框和橫框一定要固定在陽臺的護欄和頂部，用射釘和拉鉚釘固定在混凝土內，再用涂漆的角鋼加固。

3、注意做好密封
陽臺封裝要做好密封，否則透風漏氣的等于沒封。窗扇下口最容易滲水，一般是窗框下預留2厘米間隙，用專用密封劑或用水泥填死。另外，封閉的窗體外面下邊要有往外的坡體，以防滲水。

4、做好陽臺封裝驗收
窗戶封裝的陽臺要求關閉嚴密，間隙均勻，扇與框搭接緊密，推拉靈活，附件齊全，位置安裝正確、牢固，靈活適用，端正美觀。為防止雨水倒流進入室內，窗框與窗臺接口外側應用水泥砂漿填實，窗臺外側應有流水坡度。