上海開發區招商

    近10年來，為促進私營企業和郊縣經濟的發展，上海新設了不少開發區。在激烈的市場競爭下，一些代理機構乃至開發區的招商部門不是通過加強自己的服務或者提供更優惠稅收政策來取勝，反而動起了“歪腦筋”，利用企業登記和稅務政策方面的“信息不對稱”，隨意承諾各種政策或者使用“超低價格”先把客戶吸引進來，然后再通過各種巧立名目的收費“痛宰”客戶。長期以來，這造成了整個招商行業的客戶滿意度一直都很低。

    因為注冊公司的特殊性，等企業辦出營業執照，代碼、稅務登記證來，就算你發現問題，要不辦了也要先公告注銷才能合法結束全部過程。如果想遷移到其他開發區，更是“難上加難”，比如一般納稅人要遷移，首先要在當地稅務部門注銷一般納稅人資格并進行稅務清算（包括個人所得稅），然后還要在新注冊地重新申請一般納稅人資格，就算能夠順利遷移，中間可能也要幾個月的時間不能開發票，有哪個正常經營的企業能夠承受呢？

    這里我們大概介紹幾種不良的招商現象，希望有意注冊上海公司的老板及創業者，能在遇到這些現象時多加小心，以免多花時間與資金而耽誤企業成長和發展。

    信口開河，隨意承諾：每個新開辦公司的老板或者創業者總希望自已能夠找到辦證費用低，服務好，優惠政策好的開發區。因此一些招商機構或人員就由此迎合一些客戶的心理，只要客戶能想到的好處，他們都滿口答應你，從不考慮后果，待公司注冊好了，發現以前的承諾不兌現時，已經晚了！

    超低價位：先把客戶招進來，再“分期付款”：新辦企業的老板們很多都處在事業的開始階段，都希望支出最少得到更多，認為只要能辦好公司，哪里費用低，我就在哪里辦，出來的營業執照不都是一樣的。一些招商部門或代理招商機構的工作人員，就利用客戶的這種心理，把費用說的很低，還有些機構直接承諾辦證費用全免。但在辦理過程中或辦理結束后，就開始變臉了，收取種種費用，如果客戶不原意支付這些額外費用，他們就扣下相關的證照，很多企業最后也不得不屈服。

    招進客戶時熱情周到：公司辦好后人都找不到了：一些所謂的“招商機構”只有1-2個人，臨時租下一個民宅。在客戶咨詢的時候笑臉相迎，答應幫忙申報，幫忙企業年檢....等公司辦好了，不過多久，他卻再也找不到他們了。更惡劣的是馬路邊的一些招商機構，每1-2個月就換個地方。

    所謂“終身免收管理服務費”：一些代理招商機構信誓旦旦的承諾“終身免收管理服務費”。但其實，上海沒有任何一個開發區能做這一點。待企業入住開發區后，有的開發區用退稅來抵扣管理費，有的開發區第一年免管理費，第二年開始收取。開發區也是經濟實體，稅收都是屬于政府收入，與開發區沒有直接關系。一個開發區要維持正常的運轉，不可能不收取任何服務費用。

    [金山經濟開發區市區辦事處]

    地址：上海徐家匯漕溪北路18號上實大廈16樓F座（近東方商廈，地鐵1號線、9號線徐家匯站11號出口)