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        房地產焦點看利率，在今朝絕對利率位置斗勁低的環境下，中性穩健的貨泉政策，對地產發賣依然有結局。我們看到5-8月的房地產數據全面超預期，而在同時房地產庫存程度很低，發賣對投資的傳導又將斗勁直接，因此今年地產投資是有可能超預期的，估量全年地產投資增速達到10-15%擺布，此中量增長占5-10%。  環保高壓邊際減弱，市場預期供給端拐點或將惠臨。人口結構對房地產投資的負面影響表此刻置業人口(20-50歲)在總人口中占比的下降。從統計局發布的1至8月份地產數據來看，商品房發賣額同比增長14.5%，而商品房發賣面積僅同比增長4%，價與量的劈叉表白，現階段支撐房地產發賣回款以及進一步投資的主要驅動因素在價錢上，短期商品房價錢漲勢不改，
但成交量面臨下滑的可能。而近期跟著二手房市場的快速降溫，一手房市場開盤即售罄的火爆環境也有所緩解，在中國買漲不買跌的市場空氣下，以及貨泉棚改的慢慢退出，量價齊降的環境或有可能呈現。