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二是轉型所挑選的職業面對劇烈競賽。例如萬通地產進入新能源電池事務，該商場已有寧德年代(69.600, -2.96, -4.08%)、比亞迪(38.330, -1.77, -4.41%)等本鄉巨子以及三星、LG、松劣等世界巨子的劇烈競賽，想在新能源電池商場殺出一條血路并不簡單。又如萬業企業(12.180, 0.00, 0.00%)擬9.7億元收買凱世通100%股份。凱世通稱，集成電路離子注入機是其未來要點開展方向，但美國使用資料公司和Axcelis公司占有全球大部分商場份額，商場會集度非常高。在無前期成績支撐的狀況下，商場對凱世通未來心存疑問。
多家公司收到問詢函
關于房企轉型熱潮，買賣所也向多家欲轉型的公司發出了問詢函。
深交所向新光圓成下發的問詢函首要重視點是資金問題。深交所要求，新光圓成彌補發表上市公司支付現金對價的資金來歷及對應金額，涉及自籌資金的，要求進一步具體闡明自籌資金的金額、籌資方法、終究資金來歷等。
對萬業企業和萬通地產的問詢函，買賣所的重視焦點是標的企業狀況，體現了其關于上市房地產企業轉型的重視。
7月31日，萬通地產收到上交所的問詢函，就買賣的合規性、無法控制標的公司的危險、標的估值較一年前大幅度飆升、運營狀況等問題進行了問詢。值得重視的是，上交所還問到，公司近兩年土地儲備增加阻滯，房地產事務開端收縮，要求彌補闡明未來是否擬轉型鋰電池職業，是否方案逐步剝離地產事務。
關于萬業企業收買案，上交所對買賣的危險、標的財物財政與運營狀況等問題進行了問詢，尤其是關于標的公司商場份額、研制投入狀況進行了具體的問詢。
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018年以來，產品房出售面積增速較去年顯著回落，上半年比去年同期回落了12.8個百分點。受此影響，家具家裝類的產品出售增速回落態勢顯著。
8月2日上午，國家發改委舉行新聞發布會，介紹我國上半年擴展消費的工作狀況。國家發改委價格司司長岳修虎、社會司司長歐曉理、歸納司巡視員劉宇南出席會議并答記者問。
劉宇南介紹，2018年上半年，全國社會消費品零售總額到達18萬億元，同比增加了9.4%，終究消費對經濟增加的貢獻率為78.5%，比上年同期提高了14.2個百分點。
值得注意的是，近年來養老效勞業快速開展，到本年6月份，全國各類養老效勞組織和設施15.6萬個，各類養老床位到達700多萬張，從業人數超過70萬人。社會力氣參加的熱心不斷高漲，到本年6月份，社會力氣辦養老組織占比現已超過了46%。
此外，岳修虎還介紹了上半年價格運轉相關狀況。“重要產品和效勞的商場供應是富余的，價格運轉在合理區間。”
但最近數月，跟著汛期來臨，多地遭受強降雨、颶風等惡劣氣候，洪澇災害時有發生，蔬菜、瓜果等產品的出產運輸遭到較大影響，價格出現顯著上漲。以四川為例，由于連降暴雨，近三周全省首要蔬菜種類平均價格累計上漲了11.7%，受災較重的內江市累計上漲了16.5%。
對此，岳修虎表明，日前發改委下發了關于加強汛期要點產品保供穩價工作的緊急通知，遭受惡劣氣候和自然災害的省份，要當即發動商場價格應急監測機制。
跟著樓市調控方針的加碼，一些上市房企的日子不太好過，所以紛繁經過并購重組的方法追求轉型或加碼轉型。據上證報資訊計算，從規劃上看，這些上市房企的收買案涉資金額大多10億元上下，有的甚至高達百億元，比方新光圓成(14.760, 0.00, 0.00%)收買我國傳動股權最多可能耗資135.9億元，并且以現金方法收買。從轉型方向上看，新加入轉型隊伍的上市房企，大多挑選新式職業作為跨界范疇。
關于這些企業的跨界轉型，業內人士表明，它們尋求拓寬新主業和培養新盈余增加點的做法值得必定，但與此同時，資金壓力以及擬轉型職業的劇烈競賽格式將是它們需求面對的嚴重檢測。
新式職業成轉型搶手范疇
縱觀這些欲轉型的房地產企業，挑選的跨界范疇可謂五花八門，但新能源、高端配備制作、信息技術、文娛業等新式職業成為搶手選項。
嘉凱城(4.840, -0.23, -4.54%)有意跨入文娛業，公司8月1日布告，公司全資子公司嘉凱城科技公司擬收買北京明星年代影院投資有限公司100%股權和艾美（北京）影院投資有限公司100%股權，總買賣金額暫定5.95億元。關于此次收買，嘉凱城表明，意圖在于持續堅持呼應國家“去庫存、防危險”的調控目標，加快低效財物處置，改進財政結構，并積極培養第二主業。
萬通地產(4.170, -0.03, -0.71%)挑選的是新能源鋰電池職業。公司7月30日布告，擬以31.7億元的價格收買星恒電源78.284%股權，跨界進入新能源電池職業。據布告，星恒電源成立于2003年，一向致力于動力鋰電池的研制、出產、出售，首要瞄準新能源轎車和輕型車商場。在萬通地產眼中，收買星恒電源無疑是公司轉型的重要戰略。公司表明，本次買賣完成后，萬通地產將添加新能源電池事務，為公司持久開展供給新的盈余增加點。
新光圓成現在以房地產開發和商業運營為主業、以反轉支承等精密機械制作為輔業，房地產事務占總營收比重較大，其挑選風電傳動設備作為轉型方向。該公司7月2日布告，方案以83.32億元至135.9億元的價格現金收買港股上市公司我國傳動的股份，擬收買股份在51.00%至73.91%之間。我國傳動創建于1969年，2007年在港交所上市，以專業出產高速重載齒輪著稱，是全球風電傳動龍頭企業。新光圓成表明，本次買賣將夯實并大幅提高了公司配備制作板塊事務盈余才能，進一步拓寬上市公司盈余來歷并增強可持續開展才能。
此外，新湖中寶(3.450, -0.02, -0.58%)、京漢股份(6.280, -0.01, -0.16%)、皇庭世界(10.490,
0.01, 0.10%)等公司加碼轉型行動。比方新湖中寶經過網絡競拍方法競得萬得信息3866.302萬股股權（占總股本的6.0183%），競得價為13.68億元。關于此次競拍的含義，新湖中寶稱，有利于公司使用萬得信息的信息流和數據流優勢和公司本身的金融資源優勢，做大做強金融科技和大數據事務，提高公司價值。
轉型存兩大隱憂
關于房地產上市公司重金追求轉型，不少商場人士表明認可，以為這些房地產企業在尚有余力的狀況下不斷拓寬新主業，有利于渙散房地產商場危險，并培養新的盈余增加點。“例如新湖中寶競購萬得信息股權，看中的是萬得在信息職業內的獨特位置以及其較強的盈余才能，關于新湖中寶渙散主業危險甚至往后的轉型有著重要的含義。”一位券商內部人士表明。
可是，轉型并非沒有隱憂，商場擔心首要會集在兩個方面。
一是對這些企業資金承受力的憂慮。不少項目“以小博大”，盡管證券商場上不乏“蛇吞象”的事例，但對一些公司的資金狀況依然是巨大的檢測。例如，新光圓成擬收買我國傳動股權，涉資金額在83.32億元至135.9億元之間，并且要以現金支付。新光圓成2017年運營收入為20.08億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤為13.58億元；本年上半年運營總收入為10.42億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤為1.49億元。從現金流上看，該公司2017年與本年一季度運營活動發生的現金流量凈額分別為-19.46億元和-5182萬元。就新光圓成這一體量，卻要斥資百億收買我國傳動，巨資現金收買對其資金鏈無疑是一個嚴重檢測。
