寶安區(qū)房屋安全檢測鑒定中心辦理房屋租賃合同安全檢測報告

寶安區(qū)房屋安全檢測鑒定中心 辦理房屋租賃合同安全檢測報告我們公司是一家具有建筑工程質量專項檢測機構資質證書的企業(yè)，提供房屋完損狀況檢測服務，從事建筑工程質量的檢測、鑒定和評價。其服務內容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設計、檢測、鑒定、災害評估和工程施工等，擁有建筑工程檢測鑒定、評估、施工、產品生產銷售等資質。公司具有獨立法人資格，是較早進入建筑市場的綜合型科技企業(yè)， 通過采用一定的技術和方法，對房屋質量，尤其是其結構質量進行檢查和性能測定，檢查房屋結構的損壞情況，判斷房屋的安全性和使用期限，從而保障生命財產安全。在檢測時，如發(fā)現(xiàn)房屋有危險跡象，則通知委托人及時進行安全檢測，發(fā)現(xiàn)房屋有危險點，通知委托人及時排險。

房屋安全檢測鑒定根據(jù)多項標準、規(guī)范、規(guī)程，給業(yè)主們整理了木結構及其構件的檢查、檢測的相關內容。
　　一、木結構和構件的檢查、檢測依據(jù)標準：
　　《建筑結構檢測技術標準》GB/T 50344
　　《木結構設計規(guī)范》GB 50005
　　《木結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB 50206等。
　　二、木結構和構件的檢查、檢測項目主要有：整體變形（穩(wěn)定性）、結構構造、連接、木構件的幾何尺寸、材質和力學性能、變形（撓度、側向彎曲、傾斜率）、斜裂縫和斜紋理、腐朽和蟲蛀、木材缺陷等。
　　三、木結構和構件應重點檢查：
　　1、周圍環(huán)境對房屋結構的影響程度，房屋所在地勢是否低洼，房屋的地基基礎是否出現(xiàn)沉降變形；
　　2、房屋的整體有無傾斜、變形；
　　3、檢查構件尺寸、構造和做法；
　　4、柱體是否傾斜、彎曲、下沉，柱頭和柱根是否糟朽；
　　5、柁、檁是否過度彎曲，有無橫裂、斜裂以及裂縫的新舊程度；
　　6、木構件有無木節(jié)（明顯活節(jié)）、蟲蛀；檁頭、柁頭是否糟朽；
　　7、加固過的柁、檁有無變形、錯動情況；
　　8、對糊紙或包鑲的柁、檁應打開檢查；
　　9、木構架上的鐵件有無松動、銹蝕和變形。

　四、結構的整體變形（穩(wěn)定性）檢查和檢測的主要內容： 1、檢查和檢測木結構（磚木結構）整體結構變形，觀測房屋屋面及屋脊的平整度和整體結構的傾斜率。
　　2、房屋整體結構在垂直方向上有明顯變形的，應對房屋的木柱（墻體）和基礎進行重點的檢查和檢測。
　　3、屋面或屋脊凹凸不平的，應對凹陷部位的木構件進行詳細的檢查和檢測。
　　4、房內頂棚有漏雨痕跡的，應檢查相應對應部位的木構件是否糟朽。
　　5、房內頂棚有規(guī)律的開裂或下弦桿明顯變形的，應檢測屋架的撓度。
　　6、檐頭變形的，應檢查屋架是否拉開變位。
　　五、結構構造檢查和檢測的主要內容：
　　1、檢查確定結構體系、構造形式和承重構件，甄別隔斷和圍護構件。
　　2、確認是否存在人字屋架、悠懸柁架、蠟扦瓜柱柁架和無前、后檐檁等不利的結構構造。
　　3、檢查和檢測房屋的層數(shù)、平面布置、立面布置、柱間及屋架間有無豎向支撐，木柱或檐口高度，結構類型及跨度，樓屋面類型。