小區集中采暖供熱機組設備所用的熱媒通常是空氣、蒸汽或熱水。
小區集中采暖供熱機組設備由單一熱源對很多房間的放熱器給熱的供暖設備。經熱源加熱后的熱媒，通過供熱管道流到各個放熱器放熱，然后又經回流管道流回熱源重新加熱。熱媒在管道里只靠熱膨脹、密度變小而受到浮力推動的，稱為重力流轉式的；熱媒的流轉主要靠水泵或扇風機推動的，稱為機力流轉式的。蒸汽從熱源流到放熱器是靠蒸汽產生時的壓力；其凝結水流回熱源的動力或是靠放熱器和熱源之間的高度差（重力回水），或是靠凝結水流出放熱器時所受的剩余的蒸汽壓力(余壓回水)，或是靠回水泵汲送（機力回水）。熱媒管道中各段的斷面尺寸是根據熱媒流經該段時的阻力和分配到各該段的流動動力相平衡而決定的。
小區集中采暖供熱機組設備與熱水供暖相比，蒸汽供暖的優點是：間斷供暖時沒有管道結凍的危險；高層樓房的底層管道等沒有承壓過大的問題。主要缺點是：放熱器表面溫度過高時會燙傷人；依靠斷續供汽調節熱量，因而室溫波動較大。
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